Na sprzedaż działka w spokojnym rejonie, blisko Jeziora, z pięknymi terenami spacerowymi.
Niepruszewo, gmina Buk
Opis nieruchomości
Oferowana działka 234/22 (oznaczona na mapce kolorem czerwonym, z wymiarami), o powierzchni 689 m2 znajduje się przy ul. Ogrodowej w Niepruszewie, gmina Buk, ok 20km od centrum Poznania.
Dojazd do działki drogą publiczną, gruntową.
Nieruchomość leży na terenie, dla którego obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, oznaczona w większość jako 4MN zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, oraz częściowo jako 1KDW teren dróg wewnętrznych (Uchwała XXXI/221/2013 Rady Miasta Buk z 23 kwietnia 2013 r.). Warunki zabudowy na przedmiotowej działce są następujące:
- rodzaj zabudowy: budynki mieszkalne jednorodzinne wolnostojące, dopuszcza się budynek garażowy lub gospodarczo-garażowy
- dopuszcza się lokalizację budynku w odległości nie mniejszej niż 1,5m od działki sąsiedniej
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% powierzchni działki, nie więcej niż 200m2
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40% powierzchni działki
- dopuszczenie budowy garażu w bryle budynku lub wolno stojącego, lecz nie większego niż 40m2
- zakaz lokalizacji garaży blaszanych
- dopuszcza się możliwość budowy garażu / budynku gospodarczego w granicy z działką sąsiednią
- wysokość budynku max 9m i nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne
- wysokość budynku garażowego / gospodarczego max 6m i 1 kondygnacja nadziemna
- posadzka parteru nie wyżej niż 0,5m nad poziomem terenu
- dachy strome, dwu lub wielospadowe, kąt nachylenia 30 45 stopni
- dachówka ceramiczna lub materiał dachówkopodobny, kolor ceglasto czerwony, brązowy, grafitowy lub gont bitumiczny
- elewacja wyłącznie w kolorach pastelowych
- lokalizacja miejsc postojowych: w obrębie działki budowlanej minimum 1 miejsce na każdy lokal mieszkalny
Działka ogrodzona płotem siatkowym, z furtką. Teren działki częściowo zagospodarowany kilkoma pięknymi drzewami, na tyłach pomieszczenie gospodarcze.
Media
Do działki doprowadzony prąd (skrzynka przy działce) i woda. Aktualnie woda doprowadzona jest na warunkach, według których dostęp do niej jest latem.
Lokalizacja
Bardzo spokojna, cicha i malownicza okolica - miejscowość położona blisko Jeziora Niepriszewskiego. Teren w dużej mierze letniskowy i rekreacyjny, sportowcy znajdą wiele pięknych terenów do biegania i jazdy na rowerze po lesie czy w około Jeziora. W odległości ok. 10 km znajduje się Buk, w odległości ok. 3 km zlokalizowany jest węzeł komunikacyjny umożliwiający wjazd na autostradę A2, a w dalszej odległości na drogę ekspresową nr S11 oraz nr S5. Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowi wolnostojąca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz wolne tereny inwestycyjne. W odległości ok. 700 m Pałac eklektyczny zbudowany po 1870 r., który w ostatnich latach został odrestaurowany. W dalszej odległości znajduje się zróżnicowana zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolne tereny inwestycyjne, tereny leśne. Na terenie miejscowości funkcjonują sklepy branży spożywczej oraz pojedyncze punkty usługowe. Dostępna komunikacja autobusowa podmiejska, w odległości ok. 4 km znajduje się stacja kolejowa Otusz .
CENA: 119.000 zł (172 zł / m2)

Zapraszam do kontaktu i na prezentację
Sebastian Czub
Czub Nieruchomości
Os. Stare Żegrze 39, 61-249 Poznań
Czynne od pon pt w godzinach 9 17

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.