Z przyjemnością zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży zadbanego, przestronnego i rodzinnego domu w zabudowie parterowej. Nieruchomość składa się z parteru, piwnicy, garażu, cudownego rozległego tarasu oraz pięknego zadbanego ogrodu z kilkudziesięcioletnią roślinnością. 177,14m2 nieruchomości zostało bardzo atrakcyjnie rozlokowane na blisko 20 pomieszczeń dzięki licznym adaptacją pierwotnego projektu tworząc genialny układ dla nowych właścicieli. Dom zlokalizowany jest w Niepruszewie przy jednej z głównych ulic jednak dźwięki ulicy nie wdzierają się do wewnątrz czy w sposób nachalny docierają do ogrodu (sytuację już i tak komfortową udoskonali powstanie obwodnicy Niepruszewa).

Olbrzymim atutem domu jest nie tylko przestronność, ustawność pomieszczeń, dwuspadzisty dach, ogród czy rozległy taras, ale również usytuowanie na peryferiach spokojnej wsi Niepruszewo raptem 220m od jeziora Nieparuszewskiego i 800m od kąpieliska. To zdecydowanie miejsce dla osoby lubiącej cisze spokój, ale również świeże powietrze czy aktywny wypoczynek.

Informacje, które mogą zaciekawić:
Metraż parteru: 102m2
Metraż piwnicy: 74,80m2 (po korekcie części powierzchni pomieszczeń w piwnicy z uwagi na wysokość 2,2m)
Pokoje: 4
Kuchnie: 2
Łazienki: 3
Powierzchnia działki: 692m2
Taras o powierzchni ok. 25m2 ulokowany od strony zachodniej
Ogród: ok. 300m2
Instalacja alarmowa

Budynek
Nieruchomość to jednorodzinny, parterowy, dwupoziomowy budynek z podpiwniczeniem, wybudowany w technologii tradycyjnej ok. 1983-2000. Dzięki wyjątkowej konstrukcji właściciele mogą cieszyć się nieporównywalnie wyższym komfortem, intymnością ale również niezależnością pomieszczeń od właścicieli jedno lub dwu piętrowych nieruchomości. Rozlokowanie pomieszczeń na kilku półpiętrach zapewnia nie tylko funkcjonalny układ, ale również daje możliwości do zagospodarowania dodatkowych pomieszczeń np. kuchni w której parzymy jedynie kawę i podgrzewamy posiłki oraz drugiej gdzie gotujemy i przygotowujemy przetwory. Dodatkowym atutem domu jest sporych rozmiarów taras ok. 25m2 z widokiem na ogród. Pod tarasem znajduje się dość niskie pomieszczenie jednak idealnie sprawdzające się jako duża sucha szopa na narzędzia, garaż na motor lub przechowalnia rowerów. Działka okalająca budynek jest podzielona starannie wykonanymi rabatami z kilkunastoletnimi nasadzeniami oraz brukowymi ścieżkami, dzięki czemu nowi właściciele od dnia przekazania nieruchomości mogą cieszyć się nie tylko niepowtarzalnym budynkiem ze względu na fakt wykonanych adaptacji, ale również pięknym ogrodem.

Lokalizacja
Niepruszewo to kameralna wieś w gminie Buk wyróżniająca się na tle okolicznych aglomeracji ze względu na położenie tuż przy jeziorze Niepruszewskim oraz szeroką ofertę miejsc pracy w okolicznych przedsiębiorstwach, magazynach oraz przetwórniach. Dodatkowo wieś posiada szeroką gamę dostępnych usług, sklepów obiektów sportowych oraz szkołę podstawową i przedszkole. Dla osób chcących pracować w Buku czy Poznaniu, Niepruszewo to również propozycja godna rozważenia ponieważ czas dojazdu do Buku to jedynie 10 minut a do Poznania 30minut.

Stan Techniczny
Nieruchomość jest w stanie dobrym i nie wymaga dużych nakładów finansowych. Dodatkowo została niedawno odświeżona poprzez odmalowanie ścian i wyposażona w szereg dodatków takich jak rolety antywłamaniowe w oknach, podwójne drzwi garażowe, elektryczny piec kaflowy oraz instalacje grzewczą olejową. Woda do budynku doprowadzonej jest za pośrednictwem wodociągów miejskich. Nieruchomość jest podłączona również do kanalizacji gminnej, sieci elektrycznej, sieci gazowej. Centralne ogrzewanie wraz z ciepłą wodą w budynku zapewnia piec gazowy Junkers. Wentylacja budynku została wykonana w technologii grawitacyjnej.

Stan Prawny
Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym wolna od wpisów w księdze wieczystej.

Serdecznie zapraszam na prezentację lokalu!
Przy transakcji zakupu zapewniamy bezpłatne wsparcie doradcy kredytowego, który nie tylko pomoże wybrać i wynegocjować kredyt na najlepszych warunkach, ale również przeprowadzi przez jego cały proces bez zbędnych nerwów, czasu oraz kosztów.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, maja charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )