Premiera Oferty na Dniu Otwartym
22 lipca (środa) godz. 18:00
Z myślą o spokojnej i indywidualnej prezentacji proszę o kontakt telefoniczny w celu rezerwacji konkretnej godziny spotkania.

Są domy, które od pierwszej chwili sprawiają, że można wyobrazić sobie codzienne życie właśnie tutaj. Ten jest jednym z nich. Położony w spokojnym Niepruszewie, zaledwie kilka minut od Jeziora Niepruszewskiego, zachwyca przestrzenią, światłem i funkcjonalnym układem. Już po wejściu uwagę przyciąga wysoki salon z otwartą antresolą, która nadaje wnętrzu wyjątkowy charakter.
To miejsce stworzone dla osób, które chcą zwolnić tempo, cieszyć się własnym ogrodem i każdego dnia wracać do domu, w którym po prostu dobrze się mieszka.
Dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 136 m² został wybudowany na działce o powierzchni 553 m².
Jednym z jego największych atutów jest doskonale zaprojektowany układ pomieszczeń. Aż trzy sypialnie znajdują się na parterze, dzięki czemu codzienne życie może toczyć się praktycznie na jednym poziomie. To rozwiązanie docenią zarówno rodziny z dziećmi, jak i osoby planujące wygodne użytkowanie domu przez długie lata.
Centralnym punktem domu jest przestronny salon z wysokim sufitem i otwartą antresolą. To właśnie tutaj naturalnie koncentruje się życie domowników. Otwarta kuchnia została uzupełniona praktyczną spiżarnią, którą cenią domownicy.
Antresola daje ogromne możliwości aranżacyjne. Może pełnić funkcję biblioteki, domowego biura, miejsca do ćwiczeń lub strefy relaksu. To element, który nadaje wnętrzu niepowtarzalny charakter i sprawia, że dom wyróżnia się na tle większości dostępnych ofert.
Na poddaszu znajduje się również sauna oraz dodatkowa przestrzeń, którą można wykorzystać jako pokój gościnny, gabinet lub kolejną sypialnię, do własnej aranżacji.
Dom został wyposażony w pompę ciepła, instalację fotowoltaiczną rozliczaną na korzystnych, starych zasadach oraz zmiękczacz wody. Na całym parterze zastosowano ogrzewanie podłogowe, które zapewnia wysoki komfort użytkowania. Dzięki tym rozwiązaniom średnie rachunki za energię wynoszą około 100 zł miesięcznie, co przekłada się na bardzo niskie koszty eksploatacji.
Ogród został zaprojektowany z myślą o wypoczynku. Znajduje się tutaj przestronny taras, miejsce na warzywniak oraz przestrzeń rekreacyjna również dla dzieci. Dodatkowym atutem jest garaż w bryle budynku oraz zadaszona wiata na samochód.

UKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter- wiatrołap 2,78 m² (z dużą szafą)
- toaleta z prysznicem 3,42 m²
- komunikacja 10,79 m²
- kuchnia 9,56 m²
- spiżarnia 2,54 m²
- salon 25,84 m²
- sypialnia 12,00 m²
- pokój 10,42 m²
- pokój 10,72 m²
- łazienka 6,15 m²
- pomieszczenie gospodarcze 3,18 m²

Poddasze- pokój użytkowy 11,46 m²
- otwarta antresola i przestrzeń strychowa 27,70 m²
- sauna

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE- powierzchnia domu: 136 m²
- działka: 553 m²
- pompa ciepła
- fotowoltaika na starych zasadach rozliczeń
- zmiękczacz wody
- ogrzewanie podłogowe na całym parterze
- średnie rachunki za energię około 100 zł miesięcznie
- przydomowa oczyszczalnia ścieków
- trzy sypialnie na parterze
- efektowna antresola
- sauna
- spiżarnia
- pomieszczenie gospodarcze
- garaż w bryle budynku
- wiata na samochód
- duży taras 20 m²
- ogród z miejscem na warzywniak

DLACZEGO WARTO?- salon z wysokim sufitem i efektowną antresolą
- trzy sypialnie na parterze zapewniające wygodę na co dzień
- pompa ciepła, fotowoltaika na starych zasadach
- ogrzewanie podłogowe na całym parterze
- średnie rachunki za energię około 100 zł miesięcznie
- sauna we własnym domu
- garaż w bryle budynku i dodatkowa wiata na dwa samochody
- funkcjonalny układ pomieszczeń
- możliwość aranżacji dodatkowego pokoju na poddaszu
- gotowy do zamieszkania
- spokojna okolica blisko jeziora Niepruszewskiego

LOKALIZACJA
Niepruszewo od lat należy do najbardziej cenionych miejscowości po zachodniej stronie Poznania. To idealne miejsce dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, jednocześnie zachowując wygodny dojazd do miasta. Kilkanaście minut spacerem dzieli dom od Jeziora Niepruszewskiego z plażą, terenami rekreacyjnymi oraz ścieżkami spacerowymi i rowerowymi.
W miejscowości znajdują się sklepy, szkoła, przedszkole oraz punkty usługowe. Dojazd do Poznania zajmuje około 25 minut. Bliskość drogi krajowej nr 92 oraz autostrady A2 zapewnia szybkie połączenie z całym regionem.

PODSUMOWANIE
Ten dom wyróżnia się czymś, czego nie da się dopisać podczas remontu. Wysoki salon z antresolą buduje przestrzeń i klimat, których trudno szukać w typowych domach tej wielkości. Trzy sypialnie na parterze sprawiają, że codzienne funkcjonowanie jest wyjątkowo wygodne, a poddasze daje możliwość dopasowania domu do zmieniających się potrzeb rodziny.
Do tego dochodzą rozwiązania, które mają realny wpływ na komfort życia: pompa ciepła, fotowoltaika rozliczana na starych zasadach, rekuperacja, ogrzewanie podłogowe, sauna, garaż w bryle budynku oraz wiata na samochód.
Jeśli szukasz domu, który łączy nowoczesne technologie, niskie koszty utrzymania, funkcjonalny układ ta nieruchomość w Niepruszewie zdecydowanie zasługuje na Twoją uwagę.

Agenci, zapraszam do współpracy, oferta dostępna jest w Systemie Wymiany Ofert MLS.

*Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów.
Załączony do oferty plan nieruchomości jest rzutem przeznaczonym wyłącznie do celów poglądowych i nie należy sugerować się nim przy pracach budowlanych lub projektowych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )