Serdecznie zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości inwestycyjnej położonej w miejscowości Niepruszewo w gminie Buk.

Przedmiotem sprzedaży jest kompleks produkcyjno-magazynowy z częścią biurowo-socjalną, zlokalizowany na działkach o łącznej powierzchni 9 260 m², z zabudową o łącznej powierzchni użytkowej 1 962,63 m² wraz z pełną infrastrukturą techniczną oraz placami manewrowymi.

Nieruchomość stanowi funkcjonalny kompleks przemysłowo-magazynowy idealny pod działalność produkcyjną, logistyczną, magazynową lub usługową.

Najważniejsze informacje
Możliwość przepisania obecnych umów najmu na nowego właściciela!
Powierzchnia działki: 9 260 m²
Powierzchnia użytkowa budynków: 1 962,63 m²
Stan prawny: pełna własność, księga wieczysta
Przeznaczenie w studium: tereny przemysłowo-usługowe (P/U)

Kompleks składa się z części zabudowanej obiektami przemysłowo-magazynowymi oraz części niezabudowanej, która stwarza dodatkowy potencjał inwestycyjny i możliwość dalszej rozbudowy.

Zabudowa nieruchomości
Na terenie nieruchomości znajdują się budynki produkcyjne, magazynowe oraz obiekty pomocnicze.

Budynek hali głównej z częścią biurowo-socjalną
Powierzchnia użytkowa: 664,73 m²
Budynek murowany, w części produkcyjnej jednokondygnacyjny, w części biurowo-socjalnej piętrowy. Wyposażony w instalacje elektryczne, wodociągowe, kanalizacyjne, wentylacyjne oraz system ogrzewania.

Budynek magazynowy
Powierzchnia użytkowa: 1 003,70 m²
Obiekt murowany, parterowy, z przemysłową posadzką betonową oraz bramami magazynowymi.

Budynek wulkanizatorni z garażami
Powierzchnia użytkowa: 141 m²
Obiekt warsztatowo-garażowy.

Budynek gospodarczy
Powierzchnia użytkowa: 153,20 m².

Portiernia z wiatą
Portiernia: 6,76 m²
Wiata: 9 m².

Dodatkowo na terenie nieruchomości znajdują się wiaty magazynowe o powierzchni około 72 m², 58 m² oraz 15 m².
Budynki wykonane są w technologii murowanej z przemysłowymi posadzkami betonowymi przystosowanymi do prowadzenia działalności produkcyjnej i magazynowej.

Zagospodarowanie terenu
Nieruchomość jest w pełni zagospodarowana i przystosowana do prowadzenia działalności gospodarczej.
Na terenie znajdują się utwardzone place manewrowe i składowe, drogi wewnętrzne oraz parkingi o łącznej powierzchni około 2 662 m². Nawierzchnie wykonane są z płyt betonowych oraz trylinki.

Cały kompleks jest ogrodzony i zabezpieczony bramą wjazdową z napędem automatycznym. Na terenie znajdują się również instalacje infrastruktury technicznej, przepompownia ścieków oraz przyłącza mediów.

Media i infrastruktura
Nieruchomość posiada dostęp do podstawowych mediów:
energia elektryczna
woda z sieci wodociągowej
kanalizacja sanitarna z przepompownią
instalacja odgromowa
wentylacja
gaz w drodze przy ulicy Starowiejskiej
Pełne uzbrojenie terenu znacząco ułatwia dalszą rozbudowę lub modernizację obiektów.

Przeznaczenie terenu
Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego gminy Buk teren przeznaczony jest pod funkcje przemysłowe i usługowe (P/U).
Dopuszczalne są między innymi:
zabudowa przemysłowa
hale produkcyjne i magazynowe
centra logistyczne
obiekty usługowe i techniczne
zaplecze administracyjne i biurowe
Obecny sposób użytkowania nieruchomości jest zgodny z funkcją produkcyjno-usługową.

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w strategicznej lokalizacji zachodniej części aglomeracji poznańskiej.
Odległość od granic Poznania wynosi około 17 km. W odległości około 1,5 km znajduje się autostrada A2 z węzłem Buk, zapewniająca bardzo dobrą komunikację z Poznaniem, Berlinem oraz Warszawą.
W odległości około 500 metrów od nieruchomości znajduje się Jezioro Niepruszewskie. W sąsiedztwie dominują tereny produkcyjne, magazynowe oraz usługowe.

Potencjał inwestycyjny
Nieruchomość idealnie sprawdzi się jako:
zakład produkcyjny
centrum logistyczne
magazyn wysokiego składowania
baza transportowa
obiekt inwestycyjny z możliwością wynajmu powierzchni
Dodatkowym atutem jest możliwość dalszej rozbudowy kompleksu na części niezabudowanej działki.
Część budynków jest obecnie wynajmowana, co pozwala generować przychód z nieruchomości już od momentu zakupu.

Podsumowanie
Oferowana nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla inwestorów oraz przedsiębiorstw poszukujących funkcjonalnego kompleksu produkcyjno-magazynowego w bardzo dobrej lokalizacji logistycznej w pobliżu Poznania.
Duża powierzchnia działki, rozwinięta infrastruktura techniczna oraz istniejąca zabudowa produkcyjna tworzą solidną bazę dla dalszego rozwoju działalności gospodarczej.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, dokumentacji technicznej oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Informacje zawarte w ogłoszeniu mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )